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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬 (含車位價)
- 參考單價：13.33 萬/坪
- 地址：
彰化縣
芳苑鄉
新邨二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：42.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.63 坪
- 附屬建物面積：4.98 坪
- 土地面積：25.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 568 萬擁有 42.61 坪的 3 層樓透天，並具備獨立車庫與近 3 衛浴的良好格局，對於預算有限但追求大空間的家庭或退休族群來說，性價比相當高。特別是有學齡兒童的家庭，鄰近國小的地理位置能提供極大的生活便利。此外，屋主 recent 的裝潢與防水工程，能降低購屋後立即整修的壓力。
是否值得購買建議： 若僅作為「自住」且能接受郊區生活環境，此物件值得考慮。然而，在決定簽約前，必須優先釐清標題中「台南」與地址「彰化」的落差問題，這可能是重大資訊誤植，甚至涉及潛在的交易風險。同時，建議務必確認該沿海地勢的淹水紀錄與防水工程細節。若能排除上述資訊疑點，這是一筆適合長期持有的居住型資產；若以短線投資獲利為目的，則因區域流動性較低而不建議。
問與答
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